Top Anlageobjekt - 7,00 % Bruttorendite - Medical-Haus in 3950 Gmünd
3950 Gmünd
Beschreibung
Erdgeschoss ca. 119 m²:
Hier befindet sich der behindertengerechte Eingangsbereich, das Stiegenhaus samt Lift, der Technikraum mit Gasheizung, das Behinderten-WC, der Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer und das Geschäftslokal mit Nebenräumen. Im Gartenbereich sind die PKW-Stellplätze, die durch eine Durchfahrt erreicht werden.
1.Obergeschoss ca. 184 m²
Das gesamte Geschoss wird als Ärztepraxis samt Wartebereich Behandlungsräumen sowie einen OP-Raum samt Schleuse genutzt.
2.Obergeschoss ca. 132 m²
Rund 2/3 werden als Ordination genutzt. Rund 50 m² sind ein nicht ausgebauter Rohdachboden.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kühlung
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Satteldach
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 01.03.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 435,66 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: provisionsfrei für den Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 50.235,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6418/281
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 435,66 m2
- Nutzfläche ca. 435,66 m2
- Grundfläche ca. 871 m2
- Verkaufsfläche ca. 72,08 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 49,75 m2
- Bürofläche ca. 363,58 m2
- WC 6
- Terrassen 1
- Stellplätze 8
- Gärten 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 01.03.2031
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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WOHNPARK OBER-GRAFENDORF: KLIMAAKTIV GOLD prämiertes Projekt Nähe St. Pölten // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern ***
- 3200 Ober-Grafendorf
- 234.000,00 € - 325.000,00 €
- Verfügbare Einh. 9
- Flächen 69,83 m² - 95,88 m²
- Zimmer 3 - 4
***SCHNELL ZUSCHLAGEN: wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung - leistbarer Neubau Nähe St.Pölten / Wohnpark Ober-Grafendorf - ökologisch, hochmodern, ausgezeichnet ***
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 81,58 m2
- Kaufpreis 279.500,00 €
***EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: leistbare 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Wohnpark Ober-Grafendorf - ökologisch, hochmodern, ausgezeichnet ***
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 95,88 m2
- Kaufpreis 325.000,00 €