Top Anlageobjekt - 7,00 % Bruttorendite - Medical-Haus in 3950 Gmünd

3950 Gmünd

Beschreibung

Erdgeschoss ca. 119 m²:

Hier befindet sich der behindertengerechte Eingangsbereich, das Stiegenhaus samt Lift, der Technikraum mit Gasheizung, das Behinderten-WC, der Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer und das Geschäftslokal mit Nebenräumen. Im Gartenbereich sind die PKW-Stellplätze, die durch eine Durchfahrt erreicht werden.

1.Obergeschoss ca. 184 m²

Das gesamte Geschoss wird als Ärztepraxis samt Wartebereich Behandlungsräumen sowie einen OP-Raum samt Schleuse genutzt.

2.Obergeschoss ca. 132 m²

Rund 2/3 werden als Ordination genutzt. Rund 50 m² sind ein nicht ausgebauter Rohdachboden.

Ausstattung

  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kühlung
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Satteldach
  • Teeküche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 81 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 01.03.2031

Lageplan

WOHNPARK OBER-GRAFENDORF: KLIMAAKTIV GOLD prämiertes Projekt Nähe St. Pölten // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern ***

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  • 3200 Ober-Grafendorf
  • 234.000,00 € - 325.000,00 €
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***SCHNELL ZUSCHLAGEN: wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung - leistbarer Neubau Nähe St.Pölten / Wohnpark Ober-Grafendorf - ökologisch, hochmodern, ausgezeichnet ***

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  • 3200 Ober-Grafendorf
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***EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: leistbare 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Wohnpark Ober-Grafendorf - ökologisch, hochmodern, ausgezeichnet ***

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  • 3200 Ober-Grafendorf
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