HOLLERHOF - Dachterrassen-Büro, direkt am Hauptplatz von Hollabrunn
Beschreibung
Der HOLLERHOF besteht aus 3 Baukörpern. Der Baukörper, der die Büro- und Ordinationsflächen beherbergt, ist dem Hauptplatz zugewandt. Im Kellergeschoss sind die Tiefgarage sowie Lager- und Haustechnikflächen untergebracht.
Bei den Büro- und Ordinationsflächen wurden die statisch notwendigen Säulen und Zwischenwände auf ein Minimum reduziert. Dadurch wird eine große Flexibilität bei der Raumaufteilung erreicht. Der Büroflächenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Zur Verfügung stehen Mietflächen von rund 200 m² bis 1.200 m². Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.740,36 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.740,36 € |
Miete: | 2.348,88 € |
Betriebskosten: | 391,48 € |
Umsatzsteuer: | 548,08 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.740,36 € |
- Provision: provisionsfrei für den Mieter
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6418/289
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.740,36 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 195,74 m2
- Terrassenfläche ca. 49,88 m2
- Terrassen 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 3. Quartal 2024
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Miete 2.823,28 €