schöne 3-Zimmer-Wohnung in Pixendorf // Wohnen in grüner Ruhelage mit perfekter Anbindung nach Wien

3451 Pixendorf

Beschreibung

Objektinformationen:
Objekttyp: Wohnung  (A06)
Zimmer: 3

verfügbar: jederzeit, nach Vereinbarung
Heizung: Infrarotheizung
Böden: Fliesen weiß/anthrazit, Laminat
Bautyp: Neubau
Zustand: neuwertig
Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive
Befristung: 4 Jahre

Ausstattung:
Einbauküche
Stellplatz

Abstellraum
elektrische Rolläden bzw. Außenjalousien
Balkon

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt elektrischer Außenjalousien bzw. -rolläden.
Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung.


Die im Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Der unmittelbar neben der Eingangstüre befindliche Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist bestens als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC (inkl. Handwaschbecken) separat. Ebenso mitvermietet ist ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Einlagerungsraum.

Eine Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus ist vorhanden!

 

Die Wohnung kann auf Wunsch auch teilmöbliert (Waschtischmöbel und Allibert, Beleuchtungskörper, Regale und Innenjalousien könnten übernommen werden) vom bisherigen Mieter gegen eine geringe Ablösezahlung übernommen werden.
 

Energiekennzahlen:
HWB 28,2 kwH  B
fGEE 0,70  A+

Allgemeine Informationen:

Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert!

Nebenkosten:

Vermittlungsprovision: keine, für den Mieter provisionsfrei!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

einmalige Vertragserrichtungskosten: € 288,00 (Hausverwaltung)


Ist dies ein interessantes Angebot für Sie?
Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter der Telefonnummer 0664 386 55 02 und unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.
WEITERE WOHNUNGEN (mit Garten + Terrasse oder mit Balkon) SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR!


Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.
Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 28.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7

Lageplan

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