3 Zimmer - 2 Balkone - 1 Parkplatz, in Ruhelage und trotzdem Zentrumsnah

2020 Hollabrunn

Beschreibung

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung bietet zusätzlich sowohl einen ost-, 7,39 m², als auch einen westseitigen, ca. 2,22 m², Balkon.

Das 2-geschossige Hofgebäude ist als Massivbau mit Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch den Innenhof einen direkten Zugang zu der Wohnung in Ruhelage. (allerdings nicht barrierefrei - kein Aufzug)
Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme über die Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. 1 KFZ-Stellplatz im Innenhof ist vorhanden, ebenso ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten, Außen-Rollläden in den Schlafräumen, 3-fach-verglasten Kunstoffenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Sanitäreinrichtungen inkl. Badezimmermöbel und Sicherheits-Wohnungseingangstüre ausgestattet.

 

Die Wohnung:

Die hier angebotene, teilmöblierte Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss.

Direkt über den Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, welcher den direkten Zugang zu dem WC und den Abstellraum, inkl. Waschmaschinenanschluss, bietet.
Vom Vorzimmer gelangen Sie in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist.

Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafräume, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie einem separaten WC. 

In allen Räumen sind Laminatböden oder moderne Fliesen verlegt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone.

 


Raumaufteilung:
-Bad mit Dusche, Waschtisch
-separates WC
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Wohnküche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-2 Balkone

 


Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet.

 

ACACIO Immobilien ist mit der Vermarktung dieser schönen Wohnung Exklusiv beauftragt!

 



Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664 88188 636 oder unter  e-mail: mg@acacio.at zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.

Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 29.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 10.02.2031

Lageplan

Immobilie

KLIMAAKTIV GOLD prämiert // Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern

  • 3200 Ober-Grafendorf
  • 233.000,00 € - 316.000,00 €
KLIMAAKTIV GOLD prämiert // Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern
Immobilie

letzte Eigentumswohnungen im Wohnpark Ober-Grafendorf: moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

  • 3200 Ober-Grafendorf
letzte Eigentumswohnungen im Wohnpark Ober-Grafendorf: moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!
Immobilie

wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

  • 3200 Ober-Grafendorf
wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!