Ruhelage und trotzdem im Zentrum / wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in bester Lage Tullns

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und nach Südosten ausgerichtet.

Die ca. 79,68 m² große Wohnung selbst bietet einen optimalen Grundriss.

Vom Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter, neuer Küche und einem ca. 8,06 m² großen Balkon.

Weiters besteht die Wohnung aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer,  natürlich belichtet, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem getrennten WC.

 

Die Fenster sind mit außenliegenden, händisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet.

 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

 

Zusätzlich zu den Fenstern ist eine mechanische Wohnraumlüftung vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

 

Ein großzügiges, ca. 8,50 m², Kellerabteil im Untergeschoss ist in der Miete inkludiert, ebenso ein Garagenstellplatz.

 

Die Wohnung ist bezugsfertig, sobald die Küche (Visualisierung siehe Bilder) geliefert und montiert wurde.

 

Die Strom- und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 51 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,68
  • gültig bis 21.06.2033

Lageplan

Immobilie

KLIMAAKTIV GOLD prämiert // Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern

  • 3200 Ober-Grafendorf
  • 233.000,00 € - 267.000,00 €
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letzte Eigentumswohnungen im Wohnpark Ober-Grafendorf: moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

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wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

  • 3200 Ober-Grafendorf
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