reizende 2-Zimmer-Neubauwohnung mit schönem Ausblick / Hollabrunn / bezugsfertig / zentral / energieeffizient / leistbar

2020 Hollabrunn

Beschreibung

Leistbares Wohnen in top-moderner Ausstattung
 

Das Projekt:

Das hier angebotene Neubauprojekt "Hollerhof" bietet 108 modern ausgestattete Mietwohnungen auf drei Geschoßen im Herzen der Stadt Hollabrunn, mitten am Hauptplatz.
Durch die Ausgestaltung des Projektes gibt es einen geschäftigen Vorderbereich mit Büros, Geschäften und Bistros - die Wohnungen wiederum liegen im hinteren Gebäudebereich, welcher nicht direkt an eine Straße angrenzt und damit absolute Ruhelage bietet.
Dennoch sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, usw. und auch das Freibad gut zu Fuß erreichbar.

Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 35m² und 43m²) und bieten Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 18 m²).

Das Gebäude ist als Massivbau mit 16/24cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch Rampen bzw. die vorhandenen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.
Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über grüne Fernwärme.
Der Neubau verfügt im Untergeschoß über Kfz-Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Fahrradabstellmöglichkeit ist vorhanden.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Beschattungssystem, 3-fach-verglasten Kunstofffenstern, einer Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, Sanitäreinrichtungen und einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 (3-fach Verriegelung) ausgestattet.

Die Wohnung:

Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss.
Die offen gestaltete Wohnküche lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. 
In allen Räumen sind Laminatboden (Eiche Optik) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß matt) verlegt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen nach Norden ausgerichteten Balkon.


Raumaufteilung:
-Wohnküche
-Zimmer
-WC separat
-Bad mit Dusche (inkl. Duschwand), Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss
-Terrasse

Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale:
-Einbauküche inkl. Geräte vorhanden

-Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (Gurtzug)
-3-Scheiben-Isolierverglasung

-Fernwärmeanschluss
-Fußbodenheizung
-Aufzüge
-Waschmaschinenanschluss
-Gegensprechanlage (BUS-System)
-WC separat
-Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion)

-jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet
-Barrierefrei
-Bahnhofsnähe
-gute Infrastruktur
-30 Autominuten nach Wien
-Garagenstellplätze vorhanden

-Fahrradabstellplätze

Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet.

 


Ist dies ein interessantes Angebot für Sie?
Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664 386 55 02 oder unter  e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.

WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR!

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.

Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 24.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 21.04.2031

Lageplan

Immobilie

KLIMAAKTIV GOLD prämiert // Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern

  • 3200 Ober-Grafendorf
  • 233.000,00 € - 267.000,00 €
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letzte Eigentumswohnungen im Wohnpark Ober-Grafendorf: moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

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nur noch wenige Eigentumswohnungen verfügbar! moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

  • 3200 Ober-Grafendorf
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