Landleben nahe der Stadt - schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Obergänserndorf, Haus D, TOP 1 inkl. Küche

2111 Obergänserndorf

Beschreibung

Naturnähe und Nachhaltigkeit

Auf einem 2.600 m² großen Grundstück im Herzen von Obergänserndorf wurde dieses Projekt mit 4 Doppelhäusern realisiert.

Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität hatten von Beginn an oberste Priorität. Unsere Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann.

Darüber hinaus wurde auch ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Umsetzung des Projekts gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (5 KWp), mit welcher ein Großteil des genutzten Stroms klimafreundlich auf dem eigenen Dach produziert werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ausführung als Ziegelbau und der Einsatz von elektrisch bedienbaren Raffstores. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann ein lauer Sommerabend, fernab des Straßenlärms mit Blick auf den eigenen Garten genossen werden.

Charakteritisch für die Gestaltung der einzelnen Häuser sind die rückspringenden Teilfronten und ein durchdachtes Farbkonzept, welches die Struktur der Bauten aufbricht und diese dynamisch und lebendig wirken lässt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Rollladen
  • Westbalkon / -terrasse
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 47.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75

Lageplan

KLIMAAKTIV GOLD prämiert // Wohnpark Ober-Grafendorf   // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern

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  • 3200 Ober-Grafendorf
  • 233.000,00 € - 250.000,00 €
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TOP Standort - moderne Büro- oder Praxisfläche direkt beim Bahnhof Tullnerfeld

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  • 3451 Pixendorf
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  • 3950 Gmünd
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