- Die neu erbauten, modernen Erstbezugswohnungen befinden sich in ruhiger Lage in Michelhausen und nur ca, 5 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt.
- Durch den Bahnhof Tullnerfeld bietet sich eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung nach Wien oder Sankt Pölten (Wien Hütteldorf – 11 min, Sankt Pölten – 14 min, Wiener Hauptbahnhof – 22 min, Flughafen Wien – 45 min).
- Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft.
- Die Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, wie zum Beispiel Volksschule, Kindergarten, Postamt, Ärzte, Gastronomie uvm.
- In der Nachbargemeinde Atzenbrugg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
- Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 12 Autominuten entfernt. St. Pölten, Krems und Wien erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten.
- Das Gebäude wird als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Sonnenschutz.
- Als zusätzliche Energieeffizienzmaßnahme wird auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage errichtet.
- Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt barrierefrei über einen Aufzug.
- Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und energieeffizienter Infrarotheizung.
- Die Wohnungen werden bezugsfertig („schlüsselfertig“) übergeben. Bad und WC sind bereits mit Sanitärgegenständen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet (Fliesen anthrazit/weiß). Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine vollausgestattete EWE-Küche samt Geräten verfügt.
- Die Wohnungen bestechen durch einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Garten, Balkon bzw. die Terrasse grenzen idealerweise direkt an die Wohnküche. Das Tageslichtbad (Bad mit Fenster!) ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Schlafzimmer sind ausreichend groß. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Einlagerungsraum im Erdgeschoß des Hauses.
- Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete bereits enthalten.
- Ein weiterer Stellplatz kostet € 36,00 brutto.
- Die Wohnungen sind voraussichtlich ab 1.Oktober 2022 bezugsfertig und werden befristet auf 4 Jahre vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
