zentral gelegenes Neubauprojekt mitten in Hollabrunn in bester Lage / energieeffizient / leistbar / modern

2020 Hollabrunn

Beschreibung

Leistbares Wohnen in top-moderner Ausstattung
 

Das Projekt:

Das hier angebotene Neubauprojekt "Hollerhof" bietet 108 modern ausgestattete Mietwohnungen auf drei Geschoßen im Herzen der Stadt Hollabrunn, mitten am Hauptplatz.
Durch die Ausgestaltung des Projektes gibt es einen geschäftigen Vorderbereich mit Büros, Geschäften und Bistros - die Wohnungen wiederum liegen im hinteren Gebäudebereich, welcher nicht direkt an eine Straße angrenzt und damit absolute Ruhelage bietet.
Dennoch sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, usw. und auch das Freibad gut zu Fuß erreichbar.

Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 bis 3 Zimmern (zwischen 35m² und 84m²) und bieten Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 18 m²).

Das Gebäude ist als Massivbau mit 16/24cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch Rampen bzw. die vorhandenen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.
Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über grüne Fernwärme.
Der Neubau verfügt im Untergeschoß über Kfz-Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Fahrradabstellräume sind vorhanden.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Beschattungssystem (Rolläden mit Gurtzug), 3-fach-verglasten Kunstofffenstern, einer Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, Sanitäreinrichtungen und einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 (3-fach Verriegelung) ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB A, 24.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 21.04.2031

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
6418/466 Etage 2.OG
  • Wohnfläche ca. 42,72 m2
2
Gesamtmiete:
636,43 €
6418/467 Etage DG
  • Wohnfläche ca. 37,75 m2
2
Gesamtmiete:
616,54 €
6418/469 Etage DG
  • Wohnfläche ca. 38,66 m2
2
Gesamtmiete:
629,62 €
6418/470 Etage DG
  • Wohnfläche ca. 37,76 m2
2
Gesamtmiete:
615,59 €
6418/471 Etage DG
  • Wohnfläche ca. 37,88 m2
2
Gesamtmiete:
620,34 €
6418/505 Etage DG
  • Wohnfläche ca. 37,83 m2
2
Gesamtmiete:
618,00 €
6418/695 Etage DG
  • Wohnfläche ca. 38,1 m2
2
Gesamtmiete:
623,43 €
6418/696 Etage 1. DG
  • Wohnfläche ca. 38,69 m2
2
Gesamtmiete:
632,16 €
Immobilie

KLIMAAKTIV GOLD prämiert // Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern

  • 3200 Ober-Grafendorf
  • 233.000,00 € - 267.000,00 €
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letzte Eigentumswohnungen im Wohnpark Ober-Grafendorf: moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

  • 3200 Ober-Grafendorf
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Immobilie

wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

  • 3200 Ober-Grafendorf
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