Top Anlageobjekt - 6,00 % Bruttorendite - Medical-Haus in 3950 Gmünd
3950 Gmünd
Beschreibung
Erdgeschoss ca. 119 m²:
Hier befindet sich der behindertengerechte Eingangsbereich, das Stiegenhaus samt Lift, der Technikraum mit Gasheizung, das Behinderten-WC, der Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer und das Geschäftslokal mit Nebenräumen. Im Gartenbereich sind die PKW-Stellplätze, die durch eine Durchfahrt erreicht werden.
1.Obergeschoss ca. 184 m²
Das gesamte Geschoss wird als Ärztepraxis samt Wartebereich Behandlungsräumen sowie einen OP-Raum samt Schleuse genutzt.
2.Obergeschoss ca. 132 m²
Rund 2/3 werden als Ordination genutzt. Rund 50 m² sind ein nicht ausgebauter Rohdachboden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Rollstuhlgerecht
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 01.03.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 435,66 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 51.420,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6418/281
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 435,66 m2
- Nutzfläche ca. 435,66 m2
- Grundfläche ca. 871 m2
- Verkaufsfläche ca. 72,08 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 49,75 m2
- Bürofläche ca. 363,58 m2
- WC 6
- Terrassen 1
- Stellplätze 8
- Gärten 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 01.03.2031
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern // KLIMAAKTIV GOLD prämiert
- 3200 Ober-Grafendorf
- 233.000,00 € - 316.000,00 €
- Verfügbare Einh. 9
- Flächen 70,1 m² - 84,07 m²
- Zimmer 3

letzte Eigentumswohnungen im Wohnpark Ober-Grafendorf: moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,57 m2
- Kaufpreis 266.000,00 €

wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,46 m2
- Kaufpreis 234.000,00 €