Top Anlageobjekt - 6,25 % Bruttorendite - Medical-Haus in 3950 Gmünd

3950 Gmünd

Beschreibung

Erdgeschoss ca. 119 m²:

Hier befindet sich der behindertengerechte Eingangsbereich, das Stiegenhaus samt Lift, der Technikraum mit Gasheizung, das Behinderten-WC, der Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer und das Geschäftslokal mit Nebenräumen. Im Gartenbereich sind die PKW-Stellplätze, die durch eine Durchfahrt erreicht werden.

1.Obergeschoss ca. 184 m²

Das gesamte Geschoss wird als Ärztepraxis samt Wartebereich Behandlungsräumen sowie einen OP-Raum samt Schleuse genutzt.

2.Obergeschoss ca. 132 m²

Rund 2/3 werden als Ordination genutzt. Rund 50 m² sind ein nicht ausgebauter Rohdachboden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 81 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 01.03.2031

Lageplan

Immobilie

Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern // KLIMAAKTIV GOLD prämiert

  • 3200 Ober-Grafendorf
  • 233.000,00 € - 316.000,00 €
Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern // KLIMAAKTIV GOLD prämiert
Immobilie

letzte Eigentumswohnungen im Wohnpark Ober-Grafendorf: moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

  • 3200 Ober-Grafendorf
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Immobilie

wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum!

  • 3200 Ober-Grafendorf
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