zentral gelegenes Neubauprojekt mitten in Hollabrunn in bester Lage / energieeffizient / leistbar / modern
Beschreibung
Leistbares Wohnen in top-moderner Ausstattung
Das Projekt:
Das hier angebotene Neubauprojekt "Hollerhof" bietet 108 modern ausgestattete Mietwohnungen auf drei Geschoßen im Herzen der Stadt Hollabrunn, mitten am Hauptplatz.
Durch die Ausgestaltung des Projektes gibt es einen geschäftigen Vorderbereich mit Büros, Geschäften und Bistros - die Wohnungen wiederum liegen im hinteren Gebäudebereich, welcher nicht direkt an eine Straße angrenzt und damit absolute Ruhelage bietet.
Dennoch sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, usw. und auch das Freibad gut zu Fuß erreichbar.
Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 35m² und 43m²) und bieten Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 18 m²).
Das Gebäude ist als Massivbau mit 16/24cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch Rampen bzw. die vorhandenen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.
Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über grüne Fernwärme.
Der Neubau verfügt im Untergeschoß über Kfz-Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Fahrradabstellmöglichkeit ist vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Beschattungssystem, 3-fach-verglasten Kunstofffenstern, einer Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, Sanitäreinrichtungen und einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 (3-fach Verriegelung) ausgestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB A, 24.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 21.04.2031
Basisdaten zum Projekt
- Preis 617,57 € - 631,28 €
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 6418/379
- Preis 617,57 € - 631,28 €
- Nutzungsart Wohnen
- HWB A, 24.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 21.04.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Daniela König
- beh.konz. Immobilienmaklerin und -verwalterin
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Flächen
Objektnr. | Etage | Fläche | Zimmer | Preis | |||
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6418/703 | Etage DG |
| 2 | Gesamtmiete:
621,81 €
| Details | Details | |
6418/469 | Etage DG |
| 2 | Gesamtmiete:
629,62 €
| Details | Details | |
6418/505 | Etage DG |
| 2 | Gesamtmiete:
618,00 €
| Details | Details | |
6418/728 | Etage DG |
| 2 | Gesamtmiete:
623,43 €
| Details | Details | |
6418/702 | Etage DG |
| 2 | Gesamtmiete:
623,43 €
| Details | Details | |
6418/727 | Etage DG |
| 2 | Gesamtmiete:
617,57 €
| Details | Details | |
6418/722 | Etage 2.OG |
| 2 | Gesamtmiete:
628,01 €
| Details | Details | |
6418/720 | Etage 2.OG |
| 2 | Gesamtmiete:
631,28 €
| Details | Details |
KLIMAAKTIV GOLD prämiert // Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern
- 3200 Ober-Grafendorf
- 233.000,00 € - 267.000,00 €
- Verfügbare Einh. 4
- Flächen 70,1 m² - 83,13 m²
- Zimmer 3
TOP Standort - moderne Büro- oder Praxisfläche direkt beim Bahnhof Tullnerfeld
- 3451 Pixendorf
- Fläche ca. 190,04 m2
- Miete 2.823,28 €
Top Anlageobjekt - 6,00 % Bruttorendite - Medical-Haus in 3950 Gmünd
- 3950 Gmünd
- Fläche ca. 435,66 m2
- Kaufpreis auf Anfrage