Moderne Büroflächen direkt beim Bahnhof Tullnerfeld
3451 Pixendorf
Beschreibung
Unsere Büros bieten modernste Ausstattung, inklusive Klimaanlage, WLAN und Reinigungsservice. Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung flexibel und effizient, unterstützt durch hochwertige Infrastruktur und ein professionelles Umfeld.Voll ausgestattete Büros mit Teeküche, Meetingräumen und kostenfreien Parkplätzen.
Highlights:
- Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt, mit direkter Anbindung an Wien und St. Pölten, direkte Anbindung zum Flughafen
- Büroflächen: Verfügbar auf 3 Etagen in Größen zwischen 60 m² und 500 m², flexibel gestaltbar nach Ihren Bedürfnissen.
- Barrierefreiheit: Das Gebäude ist vollständig barrierefrei zugänglich.
- Fahrstuhl: Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
- Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung.
- Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden bieten einen edlen und gepflegten Eindruck.
- Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
- Mietpreis: Netto 10,50 Euro pro m² zzgl. Betriebskosten.
- Internet: Glasfaser
- In den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter +43 463 4440333 oder 0676 845 030 440 oder unter: verkaufnoe@riedergarten.at
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Oberputz
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkhaus
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Stahlbeton
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 24.52 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.679,88 €
- Fläche ca. 192,52 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.679,88 € |
Miete: | 2.117,72 € |
Betriebskosten: | 562,16 € |
Umsatzsteuer: | 479,76 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.679,88 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
in den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6418/833
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.679,88 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 192,52 m2
- Nutzfläche ca. 192,52 m2
- WC 1
- HWB A, 24.52 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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KLIMAAKTIV GOLD prämiert // Wohnpark Ober-Grafendorf // Urbanes Leben im Grünen // leistbar - ökologisch - hochmodern
- 3200 Ober-Grafendorf
- 233.000,00 € - 250.000,00 €
- Verfügbare Einh. 2
- Flächen 75,47 m² - 82,46 m²
- Zimmer 3

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- 3451 Pixendorf
- Fläche ca. 190,04 m2
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- 3950 Gmünd
- Fläche ca. 435,66 m2
- Kaufpreis auf Anfrage